[每個(gè)產(chǎn)品都有自己的標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍、性能、隔音、隔熱、保溫，耐沖擊力及耐吊掛力等參數(shù)指標(biāo)，拿非承重內(nèi)隔墻的材料砌外墻，就好比把竹子當(dāng)作鋼筋來用]

為降低建造成本，武漢一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無視國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，任意變更墻體材料，將用于非承重內(nèi)隔墻的建筑隔墻用輕質(zhì)條板超范圍使用到外墻上。

武漢“城市之光[很新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]”小區(qū)三期(又稱“武漢佳源[簡介很新動(dòng)態(tài)]花都居住小區(qū)三期”)十多位業(yè)主近日向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者報(bào)料稱，他們擔(dān)心這種用聚苯乙烯輕質(zhì)實(shí)心條板做的外墻可能是“豆腐渣”工程。

開發(fā)商：新型環(huán)保建材

本報(bào)記者昨日來到上述小區(qū)實(shí)地查看，小區(qū)正在開發(fā)的共有17號(hào)、18號(hào)、19號(hào)和20號(hào)等4棟樓，對(duì)外銷售的為19號(hào)樓和20號(hào)樓，樓梯外墻、戶隔斷墻以及室隔斷墻全部用的是一種以水泥、聚苯乙烯泡沫顆粒、粉煤灰等輕質(zhì)材料一次性形成的實(shí)心條板。

據(jù)該小區(qū)開發(fā)商武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（下稱“順民房地產(chǎn)”）工程部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公司是在去年11月16日?qǐng)?bào)審施工圖變更設(shè)計(jì)的，變更的主要內(nèi)容為17號(hào)~20號(hào)樓墻體材料由加氣混凝土砌塊改為聚苯乙烯泡沫輕質(zhì)實(shí)心條板，墻體厚度修改為：外墻由250毫米修改為180毫米，分戶墻由200毫米修改為150毫米，內(nèi)墻由100毫米修改為90毫米。原外墻外保溫及梁柱部分改為30毫米厚FH微泡保溫砂漿內(nèi)保溫。

該負(fù)責(zé)人稱，聚苯乙烯泡沫板是一種新型環(huán)保建材，它通過高壓制成，十分結(jié)實(shí)耐用，具有重量輕容易固定、安裝后不易脫落，能夠保暖，還能擴(kuò)大房屋套內(nèi)面積，工人安裝起來非常快速等優(yōu)點(diǎn)，因而成為他們選擇的墻體用材。

該負(fù)責(zé)人當(dāng)即出具了一份審查備案材料，稱外墻、內(nèi)墻材料種類——聚苯乙烯泡沫輕質(zhì)實(shí)心條板均“符合要求”。但本報(bào)記者注意到，該審查備案材料由武漢市建筑節(jié)能辦公室蓋章出具，其審查范圍實(shí)際上是建筑材料是否符合節(jié)能要求，而不是建材使用范圍是否符合相關(guān)國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

與此同時(shí)，這種聚苯乙烯泡沫輕質(zhì)實(shí)心條板的材料供應(yīng)商——武漢達(dá)權(quán)節(jié)能板材有限公司（下稱“達(dá)權(quán)板材”）董事長龐達(dá)權(quán)則出具了多份檢驗(yàn)合格報(bào)告。其中一份報(bào)告由武漢產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)建材站出具，委托單位為達(dá)權(quán)板材，產(chǎn)品名稱及規(guī)格型號(hào)正是用作外墻的建筑隔墻用輕質(zhì)條板，規(guī)格型號(hào)：SPB1800×600×90毫米，樣品檢測(cè)結(jié)論是：“經(jīng)檢驗(yàn)，該樣品所檢技術(shù)指標(biāo)符合《建筑隔墻用輕質(zhì)條板（JG/T169-2005）》中的要求。”

專家：把竹子當(dāng)鋼筋用

本報(bào)記者隨后查閱由建設(shè)部發(fā)布實(shí)施的JG/T169-2005國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)，這種材料適用于分室隔墻和分戶隔墻非承重內(nèi)隔墻。

中國建筑防水協(xié)會(huì)專家委員會(huì)委員、湖北省建筑防水協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長陳安寧昨日為本報(bào)記者解讀上述國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)稱，每個(gè)產(chǎn)品都有自己的標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍、性能、隔音、隔熱、保溫、耐沖擊力及耐吊掛力等參數(shù)指標(biāo)。他向本報(bào)記者明確指出，建筑隔墻用輕質(zhì)條板這一產(chǎn)品決不可用于外墻。他還進(jìn)一步打比方稱，“拿非承重內(nèi)隔墻的材料砌外墻，就好比把竹子當(dāng)作鋼筋來用，這個(gè)開發(fā)商真的太黑心”。

在達(dá)權(quán)板材產(chǎn)品宣傳冊(cè)上，對(duì)SPB實(shí)心條板的用途表述為“普通房屋非承重墻”，沒有明示“非承載內(nèi)隔墻”。但順民房地產(chǎn)和達(dá)權(quán)板材方面對(duì)此沒有做出正面回應(yīng)，前者告訴多位業(yè)主：“更換材料和退房都是不可能的，不服可去法院告我。”

違規(guī)使用因造價(jià)更低

昨日下午，本報(bào)記者假裝以“城市之光”小區(qū)三期業(yè)主身份致電武漢市江夏區(qū)建筑管理站質(zhì)監(jiān)科相關(guān)負(fù)責(zé)人。該人士稱，站內(nèi)工作人員已前往事發(fā)小區(qū)調(diào)查取證，若檢驗(yàn)結(jié)果不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若工程設(shè)計(jì)變更無效，則將勒令開發(fā)商整改。“我們和你們關(guān)心的焦點(diǎn)是一致的”，一是材料適用范圍是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)，二是工程設(shè)計(jì)變更是否有效。

武漢一家建筑工程施工單位負(fù)責(zé)人告訴本報(bào)，聚苯乙烯泡沫輕質(zhì)實(shí)心條板外墻不能選用，分戶墻、內(nèi)墻可選用。外墻保溫材料目前全部選用的是玻化微珠和加氣混凝土塊自保溫材料。

湖北一家新型材料生產(chǎn)商進(jìn)一步指出，按照J(rèn)G/T169-2005國標(biāo)規(guī)定，聚苯乙烯輕質(zhì)條板不得用于砌外墻，無面板的實(shí)心條板（SPB）無論是防火還是強(qiáng)度上都不能達(dá)到外墻建材國家標(biāo)準(zhǔn)，有面板的復(fù)合夾芯條板（FPB）雖然防火能達(dá)標(biāo)，但因其防水能力不夠，耐久性不足，亦不能用于外墻，“常年日照雨淋，面板極易脫落”。

之所以有開發(fā)商敢于違規(guī)冒險(xiǎn)使用，則出于其更低廉的造價(jià)。從材料價(jià)格上看，有面板的FPB每平方米成本要高于加氣混凝土砌塊價(jià)格，但加氣混凝土砌塊做成墻體的人工費(fèi)、墻面抹灰等費(fèi)用，則遠(yuǎn)高于FPB。綜合來看，同一項(xiàng)工程中，使用FPB的工程造價(jià)要比混凝土砌塊低20%左右。而SPB則較FPB便宜30%，故使用SPB的工程造價(jià)比混凝土砌塊便宜50%。

然而，這種不能用于外墻的建筑材料目前卻被武漢多家小區(qū)采用。達(dá)權(quán)板材提供的產(chǎn)品宣傳冊(cè)稱，其生產(chǎn)的聚苯乙烯輕質(zhì)實(shí)心條板用于外墻的還有東湖復(fù)地[簡介很新動(dòng)態(tài)]國際高檔住宅項(xiàng)目，使用板材型號(hào)：SPB90/180(內(nèi)、外墻），使用面積達(dá)到20000平方米。